在北京购买二手房总价100W,房子满五年了。北京户口,名下没任何房产贷款记录,公积金能贷多少?-买房

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在北京购买二手房总价100W,房子满五年了。北京户口,名下没任何房产贷款记录,公积金能贷多少?

在北京二手房总价100W,04年的房子,北京户口,名下没任何房产贷款记录,个人月缴纳公积金1200元(个人+公司),本科学历、中级职称,公积金能贷多少?还有要交的其他费用都有什么?是怎么算的?都是个什么样的流程。谢谢啦。北京市

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提问者：星龙网络
发布于2012-02-07 北京市

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共12个回答

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朱槿颜 置业顾问

这套房子公积金贷款的话还要有面积,公积金首套房贷款90平米以下可以带到评估值的8成,90平米以上7成,您的公积金缴存额度很高了,各方面的条件都很好,贷款一点问题都没有,只要您开户满一年累计缴存12各月就可以贷款了。公积金也要评估而且在北京公积金只有一家指定的评估公司:康正宏基。您要是买这套房,还要缴纳契税:首次购买家庭唯一住房90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,二套不论面积都是3%。流程就是你先签合同---对房子进行评估---打首付款给业主,公积金面签---审批---签借款合同---过户---抵押---放款

+11 2014-04-06 举报
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张玲莉 置业顾问

玲姐我要吃亏也罢

+1 2014-12-02 举报
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黄华娣 经纪人

公积金可以贷到80万左右,

+1 2014-03-08 举报
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黄华娣 经纪人

公积金可以贷到80万左右,

+1 2014-03-01 举报
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计春曦 经纪人

这套房子公积金贷款的话还要有面积,公积金首套房贷款90平米以下可以带到评估值的8成,90平米以上7成,您的公积金缴存额度很高了,各方面的条件都很好,贷款一点问题都没有,只要您开户满一年累计缴存12各月就可以贷款了,贷款上限一般是80万元。公积金也要评估而且在北京公积金只有一家指定的评估公司:康正宏基。您要是买这套房,还要缴纳契税:首次购买家庭唯一住房90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,二套不论面积都是3%。流程就是你先签合同---对房子进行评估---打首付款给业主,公积金面签---审批---签借款合同---过户---抵押---放款

+1 2014-01-19 举报
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崔海洋 经纪人

公积金首套房贷款90平米以下可以带到评估值的8成,90平米以上7成,您的公积金缴存额度很高了,各方面的条件都很好,贷款一点问题都没有,只要您开户满一年累计缴存12各月就可以贷款了。公积金也要评估而且在北京公积金只有一家指定的评估公司:康正宏基。您要是买这套房,还要缴纳契税:首次购买家庭唯一住房90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,二套不论面积都是3%。流程就是你先签合同---对房子进行评估---打首付款给业主,公积金面签---审批---签借款合同---过户---抵押---放款

+1 2012-11-06 举报
任辰丨Lv 3

这套房子公积金贷款的话还要有面积,公积金首套房贷款90平米以下可以带到评估值的8成,90平米以上7成,您的公积金缴存额度很高了,各方面的条件都很好,贷款一点问题都没有,只要您开户满一年累计缴存12各月就可以贷款了。公积金也要评估而且在北京公积金只有一家指定的评估公司:康正宏基。您要是买这套房,还要缴纳契税:首次购买家庭唯一住房90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,二套不论面积都是3%。流程就是你先签合同---对房子进行评估---打首付款给业主,公积金面签---审批---签借款合同---过户---抵押---放款

+12 2012-02-08 举报
星之网络丨Lv 4

您好:1:市管公积金贷款上限80万。国管公积金贷款上限104万,您个人缴存600,最多贷86万左右。 2:公积金评估费1500上限,按照贷款额和面积等计算。 3:商贷和公积金一样,都是需要评估决定能贷多少钱,公积金90平以下首套贷8成而已。其他的都一样。觉得没问题记得给个最佳哦

+1 2012-02-08 举报
花间酒同志丨Lv 3

公积金贷款,跟房子没关系,完全是看你的资质!!。你只能贷80万。公积金贷款,一样需要评估的,不过是指定的评估机构!商业贷款的话,首套住房是评估值的70%!只限90平以下的,90平以上的最多评估值60%

+1 2012-02-08 举报
月亮乐园丨Lv 0

公积金贷款能贷多少? 1.首先要看你的公积金缴存额度,市管的公积金上限80万,国管的你可以去公积金管理中心评级,上限104万。 2.同样房子也需要做评估,要看房子总价能平到多少钱,能贷多少:90平以下能贷到评估值的80%,90平以上是70%, 3.房屋评估能贷的钱,和你公积金的能贷款的额度相比,两者取最低值。详情你可以给我打电话:138-1085-7517.链家唐立君

+1 2012-02-08 举报