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  • 名下已有一套经适房,再买商品房受多大影响?

    疑惑求教 一朋友将户口本借给其他人买了经济适用房 。 借出时并不了解相关政策,比如只可买一套经适房,二套房啊什么的都不太懂,就因为关系还不错,人家说用一下户口就借给人家了(很不可思议哈)~~前些日子刚刚得知一些情况,觉得自己简直是被骗了~~现在的状况是房产证还没办下来,貌似要户主才能办下来吧?而且据说房产证到手5年后可以办过户?现在相当于这朋友名下已经有一套经适房了,那如果他在买商品房的话和没有经适房直接买商品房比会受到多大的影响?他现在也很懊恼觉得自己太大意了,原价把经适房买过来似乎不太可能,对方肯定不干,这种情况下如何做才能将损失降到最低?并且这套经适房现在用于出租,这也是违反政策的吧?以后会不会出什么大事导致更大的损失啊?~~~求教 北京市

    经济适用房 商品房 户口 租房 举报

    提问者：sxlaxey

    发布于2012-02-27 北京市

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共3个回答
  • stores 丨Lv 4
    现在的房子是不能出租的、如果卖第二套房子外地户口当前是买不了的了、上海户口契税多点、可以卖的
    +1 2012-02-29 举报
  • Accettind 丨Lv 0
    出租已经违反了国家的有关规定了。您相当于名下已经有一套房子了。您买房的话就算第二套。非常吃亏啊。很有优惠就没有了。只能等三年。去掉名字。才能算首套的。
    +1 2012-02-29 举报
  • shanxj 丨Lv 3
    首先要看这套经适房,是登记在谁的名下,是你朋友还是其他人(以下简称A)。如果是在你朋友名下,那么你朋友再次购房要受到影响,首付要5成,利率上浮10%但是有个问题,如果是在你朋友名下,房子就是属于你朋友的。关A啥子事情。“原价把经适房买过来似乎不太可能,对方肯定不干”这个已经由不得A了。假设取得了经适房的产权以后,你朋友也有权将房子卖掉、甚至捐赠给国家(登记名字是你朋友的就是你朋友的产权),你朋友如果不过户给A,那么A以后也无法将房产买卖。把位置弄明白,现在A才是吃亏的一方,他的风险比你朋友大多了。你们先协商吧。看结果再说。
    +1 2012-02-29 举报
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