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  • 普通民宅和非普通民宅的鉴别标准是什么?

    提问者：kaijinwen

    发布于2012-02-16 北京市

共40个回答
  • 在线问 打电话
    张磊磊 经纪人
    第一,看是否超过地区指导价。第二,看面积是否大于140平,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%
    +1 2013-07-31 举报
  • 小林仔小李飞刀 丨Lv 2
    地方指导价是什么
    +1 2015-10-18 举报
  • puqiaoyilianyu 丨Lv 1
    有3个条件:面积 、容积率、地区指导价 有关系。
    +1 2012-02-23 举报
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    1看区域指导价格,成交价大于区域指导价的就是非普。2看该房子所在小区容积率,容积率小于1的就是非普(一般不是别墅,都不会出现小于1的)。3看房本面积是否大于140平,大于140平就是非普。满足上面一条就是非普,全部满足就是普通住宅。
    +1 2012-02-23 举报
  • 清风明月白云 丨Lv 4
    以面积 容积率 鉴别 140平米以下包括140平米是普通住宅 140平米以上是非普通住宅。
    +1 2012-02-23 举报
  • centerprest 丨Lv 0
    面积 价格 容积率
    +1 2012-02-23 举报
  • astron10 丨Lv 3
    符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%
    +1 2012-02-22 举报
  • sesameabc 丨Lv 0
    这个不难 第一看房本建筑面积 第二看社区容积率 第三看地区指导价
    +1 2012-02-22 举报
  • tingzhengp 丨Lv 3
    主要是看面积及价格
    +1 2012-02-22 举报
  • 一半是记忆 丨Lv 3
    第一,看是否超过地区指导价,超过了是非普第二,看面积是否大于140平,大于等于140就是非普第三,看容积率是不是小于1.0,小于就非普
    +1 2012-02-22 举报
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