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  • 刚买的二手房,有必要把土地证的划拨改成出让吗?对以后交易有无影响?

    我刚买了套二手房,上一任房主也是从别人手上买过来的,没有去更名,现在国有土地使用证性质是‘划拨’ ,户主名字还是第一任房主的名字。我有必要把它改成出让吗??? 今天去国土局问了需要缴纳交易费1%的费用关于出让和划拨的区别我已经知道了,只想问,如果我不改不更名,对以后买卖交易会有影响吗?如不改以后在拆迁的时候补偿大概会少多少??? 北京市

    土地证 国有土地 交易费 户主 举报

    提问者：ip我知道

    发布于2012-02-23 北京市

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共5个回答
  • ying95 丨Lv 0
    不要为了1%的交易费就不去更名,一定要去把产权证改成你自己的名字。不然以后拆迁的话会很受影响的,买一套房子那么多钱都交了,所以一定要更名才保险
    +10 2012-02-25 举报
  • 第贰次 丨Lv 4
    会有影响。建议你交了钱拿自己名字的产权证。
    +1 2012-02-25 举报
  • wz527463 丨Lv 4
    不改名,能保证该房产是你的么?对以后的买卖会有影响,如果没有全权委托公正到你名下只有原房主才能去交易,即便有全委公正也是有有效期的,关于不将划拨改成出让,只是以后谁买你的房子谁承担百分之一的土地出让金。至于拆迁补偿一看拆迁当时的政策,二看房子所处地域。
    +10 2012-02-25 举报
  • 陈星似 丨Lv 2
    不更名怎么买卖呢?公证到你名下?动迁只看产权证是谁的名,其他什么都不看。划拨的过户交1%的土地出让金就变成出让土地了。而且过户必须交这钱。改不改动迁不足都一样。
    +10 2012-02-25 举报
  • ckf68113 丨Lv 2
    没必要,房屋过户,拿个房产证OK
    +1 2012-02-25 举报
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