楼面价是什么意思,为什么很多人认为楼面价高房价一定会高?-买房

共2个回答

gz-yingtin 丨Lv 0

楼面价应该叫做建筑楼面价,单位是“元/平方米”)中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少,上面能够建造多少建筑面积的房子,这块地还有个出让价格,建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积,与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价。举例,一块地占地面积10000m2,规定建筑面积20000m2以下,出让总金额为1亿元,那么,这块土地的单价是10000元/m2(不是建筑楼面价),建筑楼面价为5000元/m2。如果以后造好房子售价为10000元/m2的话,那么10000中5000为土地成本,2000为建设成本(假设的),那么毛利就是3000元/m2

+119 2012-02-26 举报
CWMZHC 丨Lv 2

楼面价肯定高于房价,楼面价相当于成本,哪有修出来的房子不赚钱卖出来的

+110 2012-02-26 举报