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  • 租房合同签了一年,从11年5月6日到12年5月6号,但是由于种种原因只能租到1月,怎么办?

    想解除合同,房租是2200一个月,租房子的时候就交了2200的押金,如果解除合同是否是违约,违约金会不会是那2200的押金,或者除了押金还要另付违约金呢?因为想解除合同,怕房东不愿意,如果不愿意的话我应该怎么办呢?我希望能给我一个比较可行的方案 北京市

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    提问者：懒虫居

    发布于2012-01-20 北京市

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共11个回答
  • 秦始皇2007 丨Lv 4
    没有这个是合同的时候有写,一般的情况下提前30天告之房东,那样就只要押金,如果没有30天之内那就除了压金还要再收一个月的了。但是一般和房东好好说说没有问题的
    +1 2012-01-22 举报
  • 盖房旧房 丨Lv 2
    正常来说您是属于违约的一方,需要赔偿一个月的房租,您可以和业主协商帮他找别的租户,直接和他签合同。如果他同意就可以返还您所有余额。如果他不同意您就只能损失您的一月房租了,其余的是可以退给您的,一般正规合同上都有这样条款的。这种情况比较多
    +1 2012-01-22 举报
  • xshbxqy 丨Lv 3
    您好!如果您这边的确有特殊情况,建议您提前1-2个月和房东解释清楚,教您一个好办法,您承诺房东,在您搬走之前肯定会帮房东找到下一个租户,这样如果房东理解您的话,就不会有什么问题了。因为您的提前解约,并没有给房东造成麻烦或损失,如果能在您离开之前,自己帮房东找到租户,是再好不过的办法了。谢谢。
    +1 2012-01-22 举报
  • 刘源卿 丨Lv 0
    要么违约,然后看看合同的违约责任,或者和业主协商好,你帮助寻找下一个租户,但是前提条件是和业主签署合同,
    +1 2012-01-21 举报
  • 心中的蔷薇 丨Lv 3
    您好,您可以提前30天通知业主不租房子了,到期您搬走就行,不用另赔违约金的
    +1 2012-01-21 举报
  • 无极千手 丨Lv 2
    你可以和业主协商,把房子转租出去。不影响业主一年之内的正常收入。
    +1 2012-01-21 举报
  • 安鸿在线 丨Lv 2
    最多就是押金不要了 没有更大的损失
    +1 2012-01-21 举报
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    提前一个月通知业主,找到其他客户,如果业主好说话的话应该可以把押金要回来。
    +1 2012-01-21 举报
  • zshaihua 丨Lv 0
    如果你在合同期内解除合同,按照合同签署规定,是要付一个月租金作为违约金的。其实这主要看租户跟房东的交情,违约金都是可以商量的。
    +1 2012-01-21 举报
  • jngtk 丨Lv 4
    和房主协商一般提前一个月告知不租,叫业主找其他租客,这样可以要回押金,不用陪违约金。
    +1 2012-01-21 举报
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