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交易税 二手房 购房税费 税费 交易

共7个回答
  • 上海崇明岛钓虾客 丨Lv 2
    这个是看房子的 一般144平或144平一下的 是收你购房款的8% 要是大余144平 就收购房款的9.5% 还有别的税就基本都是小钱 没几个钱了 最主要就是这个钱 但是你要是满五年的话 走中介 基本能给你避税避到很大一部分
    +1 2012-03-29 举报
  • 游走在岁月的声音 丨Lv 3
    面积,产权是否满五年,是否第一套住宅
    +1 2012-03-29 举报
  • 海外天空 丨Lv 0
    现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答赞同7| 评论
    +1 2012-03-29 举报
  • 惜樱如梦小筑 丨Lv 3
    主要看面积 是否过五年 是否二套
    +1 2012-03-29 举报
  • 欣屁屁 丨Lv 1
    这个主要看你所要交易的房屋产权是否超过5年,是否是房改房等多方面条件来决定税费的比例
    +1 2012-03-29 举报
  • 蝈蝈728 丨Lv 4
    90平以下 产权证5年内的税费包括:契税买方是首套住房的是1%,二套的是3%,营业税是5.5%,个人所得税1%,手续费6元/平,工本费72元,印花税5元。产权证5年外的,只收契税,手续费,工本费,印花税百分比与5年内的相同。90——144平,产权证5年内的税费包括:契税买方是首套住房的是1.5,二套是3%,营业税是5.5%,个人所得税1%,手续费6元/平,工本费72元,印花税5元。产权证5年外,只收契税,手续费,工本费,印花税百分比与5年内的相同。144平以上的,5年内的税费包括契税3%,营业税5.5%,个人所得税1%,手续费6元/平,工本费72元,印花税5元。5年外的只收契税,手续费,工本费,印花税,百分比与5年内的相同。
    +1 2012-03-29 举报
  • 就zheyangba 丨Lv 3
    有很多方面的税费
    +1 2012-03-29 举报
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