商铺买卖需评估的，同时商铺不享受5年优惠政策：出售方主要税费有 1、营业税及附加：差价5.55%； 2、土地增值税：增值额30％～60%（不享受优惠政策） 3、个人所得税：差额20％6、印花税：0.05%； 7、交易手续费：3元/m2； 购买方 1、契税：3%； 2、印花税：0.05%； 3、交易手续费：3元/m2； 4、登记费：80元； 5、贴花税：5元。

你好！ 满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 登记费:80元 工本费：10元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 登记费:80元 工本费：10元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 或者按成本价交易后和原单位按产权比例对收入进行分成

商铺买卖需交以下税费：卖方—1、营业税：差价(评估价—当年购入价)5.55%；2、教育费附加：营业税3%；3、城建税：营业税1%；4、个人所得税：差价20%；5、土地增值税：评估价；1%6、印花税：评估价0.05%；7、交易服务费：3元/m2；买方—1、契税：评估价3%；2、印花税：评估价0.05%；3、交易服务费：3元/m2；4、登记费：80元/套；5、贴花税：5元/套。