在东莞购买25万元的二手房,对方持证过5年,我想问问到房产证过户到我名下总共需要多少的手续费?-买房

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maidodo 丨Lv 1

费用最高是11%,营业税(大于等于144平米,实用面积大于120平米,单价6000一平米以上是豪宅,就算过了五年还是在按差额来收),非普通住宅过五年全免(小于144平米,单价6000以下,90平方唯一一套)个人所得税要看评估价和原购价相差,维修基金(建筑面积乘40元每平米),中介佣金(7500元),评估费(评估价乘0.5%),印花税(5元一本),测会费(120元),转移登记费(80元),房管所查档费(150平米以下是50元一次查二次,150平方以上是300元一宗,800平方是400一宗),交易费(建筑面积乘6元一平方)契税(按评估价乘1.5%)

+1 2012-02-06 举报
翁捷在线丨Lv 0

业主方:1.营业税:满五年免征。2.个人所得税:满五年而且是唯一住房的就免征个税,不是的话就要交多个税差额的20%(评估价-**价-合理费用*20%=个人所得税)。你的成交价是25万但是不能确定评估价是多少,所以只能给公式参考。3.交易管理费(交易费):每平方米3元。4.维修基金:每平方40元(以前交过的就不用再交)买方1.契税:你自己首次购房90平方米以下的要交全额1%的契税。2.交易管理费:每平方米3元。3.转移登记费:80元。4.评估费:评估价*0.5%。以上是商品房的计税方式,房改房还要交多1%的土地出让金。

+1 2012-02-05 举报
马德里sula 丨Lv 4

你只要契税和中介费

+1 2012-02-05 举报