居民住房建筑面积使用面积公摊面积比例分别是多少才正常?-买房

共4个回答

CESI0920 丨Lv 2

得房率一般在78%左右

+11 2012-01-31 举报
清风笑烟雨遥丨Lv 3

板楼公摊系数不低于1.33塔楼公摊系数不低于1。44

+1 2012-01-31 举报
swj0819 丨Lv 4

建筑面积就是产证面积,使用面积就是内墙面积,公摊面积就是像外面的走廊走道的面积,一般住宅的话得房率是80%~75% 像现在的新房子都有赠送面积所以得房率都比较高一般都在90%以上

+1 2012-01-31 举报
yangkaiden 丨Lv 4

对一般的住宅来说,使用面积大约是建筑面积的80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。国家在这方面没有强制规定的,80%也是行业内默认的指标,如果低于80%只能说是设计不合理,不能怪到开发商欺骗业主,因为公摊面积的造价和实用面积都是一起算的,基本是一样的,用一句简单的话说:房子建筑固定以后,他的造价就固定了,至于你怎么分配使用面积和公摊面积都一样,总成本一样。另外给你提供一点,买房子的时候一定要注意层高,这东西里面可有学问了,如果每层楼层高低10CM的话,一般一栋高层就相当于多概了一层,正常层高(净高)是2.7--2.8m,这里面最让人上当的大多数是那种所谓层高5米4和5米2的复式住宅了。

+1 2012-01-31 举报