会下沉了，，

先对顶层地面进行清扫,同时要保证地面的绝对干燥(有水容易造成防水油毡底层脱落),先刷氯汀胶(俗称底子油,用来防止与地面形成空鼓),再用**S油毡(三芯)粘贴两层(做法是用汽油喷灯烤贴),但成本较高,施工工艺技术难掌握,如用汽油喷灯烤时间短了,粘接不好,时间长了,粘接层会破坏,专业人员都不好掌握。如果真想花钱处理,我建议上面在加盖一层隔热层 。另外用防水剂主要用于墙面,用于屋顶的效果也不是很好。用沥青和油毡成本低,好操作,只是使用年限短,隔3~5年要重新做。 你家主要问题是地基沉陷,导致墙体开裂,且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程,大概每年的变化个把毫米,但反射到屋顶,尽管对房屋整体结构影响不大,但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高,相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。 现在是夏天高温季节,热膨胀达到峰值为最佳。现在是处理屋顶的最好季节。 最好用沥青,但个人不好弄还可以用防水涂料,例如:美巢。 1,用硅胶可以 2,用沥青浇罐 把那个地方有钢钎凿毛,再有水泥沙浆就行了。 钢筋混凝土平顶,建议:1.用防水油膏淋一遍;2.然后在上面做一层植被屋面隔热.保证你50年不漏! 用堵漏灵试试吧