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  • 收回出租房问题

    家房屋是2008年5月开始出租,当时租房人交了一年房租,也就是房租交到2009年4月,但们没有签任何协议.现在由于家里缘故,房屋需要提供给家亲戚居住,想问一下,能不能把房屋收回来.就此事,已提前一个月通知了租房户,而且答应他退还给他余下房租.想问一下,在预收了租房户一年房租,当没有签定任何协议条件下,能收回房屋吗?本想跟租房户协商解决,但现在他态度非常不好,给他打电话,他都不接.对待这样人,也实在没办法,想只能先君子后小人了,直接限定他一个星期内搬走,不然话,就封门换锁了.这样做可行吗? 北京市

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    提问者：xijiabo

    发布于2012-03-14 北京市

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共4个回答
  • jishu2 丨Lv 4
    虽然没有协议,但是租客先预付了一年的租金,那证明你们的租赁关系已经生效,如果协商不成,那你就相应的赔偿客户,具体金额你们双方去协商
    +1 2012-03-16 举报
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    可以的
    +1 2012-03-16 举报
  • kupice 丨Lv 0
    可以收回,但是你本身答应人家租期1年,虽然没有签订协议,但是这属于口头协议,现在你又要提前让人家搬走,人家能不生气吗,你属于违约了,你要赔偿人家违约金的!否则这个事会很麻烦的!
    +1 2012-03-15 举报
  • duicuo 丨Lv 0
    本来未约定租赁期限的合同随时可以解除。 但如果已经预收了一年的房租,应该认为双方已达成至少一年的租期约定,你如果提前解除,应该属于违约行为。要承担因此给对方造成的损失。 且对方如果坚持要求继续履行,法律上认为还是应该继续履行的。 建议你们尽量与对方协商,给对方必要的准备时间,并在费用上做些让步,毕竟是你这一方收了全年租金而提出提前终止的。
    +1 2012-03-15 举报
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