土地证怎么做在那里办-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

土地证怎么做在那里办

我买的2手房房子是04年盖得我现在只有房屋所有权证土地证没有怎么办 ?? 北京市

更多

土地证房屋房子土地举报

提问者：whanwff
发布于2012-02-03 北京市

分享

相关搜索推荐

土地证房屋房子土地房产证房屋所有权

共4个回答

fuminj 丨Lv 0

土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。[3]

+11 2012-02-06 举报
hero2710 丨Lv 0

土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书

+1 2012-02-06 举报
zhongnianx 丨Lv 3

现在看不出住宅用房的土地有何用途,但是如果开发商将这个楼盘的土地证抵押给银行或者个人贷款,如果有诉讼问题,对方是第一诉讼人,你们是第二诉讼人。另一个问题是,现在住宅是50年,商业是70年使用权,50-70年之后,房子依旧可以继续使用怎么办,房产证可是到期了。目前上海有部分这样的房子就发生了这样的事情,国家目前还没有明确的政策,这时候就是土地证管用了,房子没有没关系,我有土地,房子到期不属于我了,你想要征这块地就得给我补偿。

+1 2012-02-06 举报
全能使者丨Lv 4

普通北京的商品房,是不需要做土地证的。

+1 2012-02-06 举报