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  • 急!!外地人如何办理北京经济适用房过户手续?

    我朋友在北京有一套经济适用房,买了6年了,买时3600元/平米/111平方,现在要卖给我,我是外地户口,请问我怎么办理过户手续,需要准备什么材料,费用大概要多少?急呀!谢谢!!! 北京市

    经济适用房 户口 非本地户口 过户 举报

    提问者：蓝梦可乐

    发布于2012-02-20 北京市

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经济适用房 户口 非本地户口 过户

共7个回答
  • liangchangjiang5921 丨Lv 2
    首先你要有现在的购房资质,社保或完税其一满五年,经适房的税费比较高,要多一个10%的综合地价款,过户资料就是基本的身份证户口本之类的,如果贷款买的还要收入证明公司营业执照副本等
    +1 2012-11-16 举报
  • ccc000tt 丨Lv 3
    前提是业主是北京户口,此房屋出本日期至今满五年。如果您是外地户口,那么买房需要满足北京目前的购房政策,也就是社保或纳税满五年方可办理此房屋的过户手续。先审核购房资质,如果通过,需提供的材料主要是身份证,户口本,婚姻证明。如果是首次购房,契税1/%,综合地价款10%。
    +11 2012-02-23 举报
  • bxdc 丨Lv 4
    首先你要有购房资质,就是五年完税证明或社保,中途不能有间断,在京没房,按正常商品房手续走,一类经适房多交成交价的百分之十综合地价款,二类经适房多交百分之三的土地出让金.别的税费正常交.
    +1 2012-02-22 举报
  • cat_y 丨Lv 4
    首先在北京工作满五年,有5年的社保或者是5年的纳税,这是基础,然后走正常的买卖程序就行了,需要缴纳10%的综合地价款,看看你的房子是哪个区域的,按照哪个区域的最低过户价就可以了。我现在负责的及时北京市第一个经济适用房的小区今日家园,这样的案例做的太多了,又不懂的可以电话联系。
    +1 2012-02-22 举报
  • bzlts 丨Lv 4
    经济适用房先转成商品房 符合在京购买二手房的条件就可以正常购买 费用和买二手房一样
    +1 2012-02-22 举报
  • 那是你想多了 丨Lv 4
    外地户口买不了经济适用房.如果是过了五年的经济适用房,可以转成商品房购买,需要按照当地基准价(一般是4000元/平米)的10%缴纳综合地价款.其他税费与买二手商品房一样.另外,您需要办理暂住证.
    +1 2012-02-22 举报
  • cacm 丨Lv 4
    首先你要有现在的购房资质,社保或完税其一满五年,经适房的税费比较高,要多一个10%的综合地价款,过户资料就是基本的身份证户口本之类的,如果贷款买的还要收入证明公司营业执照副本等
    +1 2012-02-22 举报
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