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  • 我非上海户籍,已交几年社保,原有一套小房,现在想卖掉买过一套大点的,会被限购吗?

    户口 限购 举报

    提问者：liuyue0106

    发布于2012-04-02 北京市

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户口 限购

共10个回答
  • 在线问 打电话
    刘珂 经纪人
    如果你买大点房产的资金充裕的话,还有更好的解决办法。可以来电详询。
    +1 2012-04-04 举报
  • gelunbu 丨Lv 3
    不会被限购的,但是在购买的话就要算二套,因为现在是认房又认贷的,之前有过房产的再买就要算二套,首付提高
    +1 2012-04-04 举报
  • lucy_kaka 丨Lv 4
    挺有缘分的,您问的这个问题,跟我自己的情况是一样的。分析如下:关于外地买房的问题.1.国家规定外地在上海,只有有一套房子,所以不限购.您可以购房.2.您的问题的重点是房产税,根据您的已交社保多年,已经具备购房资格,但要有人才引进的居住证,满三年才免房产税,不满三年的,先补交,满三年之后再退.请记得:房产税................
    +1 2012-04-04 举报
  • wzyl7g 丨Lv 2
    不限购
    +1 2012-04-04 举报
  • 浪漫情阁 丨Lv 0
    不会限购,现在上海政策是最近1年以上的税单或者社保记录,综合保险金三者取其一。即2011年8月推算到2010年7月之间的社保记录。注意几项:必须把进交易中心过户后,你才能买的那一套交易。 你之前的房子有没有贷款,如果有贷款,什么时候还清,如果是06年以后才还清的贷款,如果换套房子,贷款必须首付6成以上。 同时在你小房子没有进交易中心过户之前,你要买的大点的房子,不能进行任何交易,也就是被限购。
    +1 2012-04-04 举报
  • chuangzao9 丨Lv 0
    肯定不会的
    +1 2012-04-04 举报
  • duomile 丨Lv 0
    不会被限购
    +1 2012-04-04 举报
  • lvtee 丨Lv 3
    不会限购!房子卖掉就可以买。社保一年以上就问题!卖掉之后再上海属于2套住房!首付6成!
    +1 2012-04-04 举报
  • mmyy1988 丨Lv 0
    首先:准入问题,如果你将现有名下的房产出售完后,就不受限购了,可以再买一套房子。其次:税收问题,契税,你名下没有房产后购买可以按首次购买缴纳契税。房产税,由于你非上海户籍,如果你想免交房产税就必须提供人才引进型居住证(cw9开头的),或者是三年以上的工作居住证。否则你需要交纳房产税。第三:贷款问题,如果你原来房子是贷款购入的,那么你再购房贷款即使已经将原来房子出售也需要按第二套购房贷款,即首付6成贷款4成利率上浮10%。如果原来的房子是无贷款的,那么你出售后可以首次购房条件贷款,即首付3成,贷款7成。
    +1 2012-04-04 举报
  • 沫沫安然 丨Lv 2
    不会
    +1 2012-04-04 举报
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