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  • 房产过户公证问题,请高手来!

    我想购买我婶婶的房改房,但是她的房子在几年前与别人低价签订了房子买卖协议,虽然买方已住进房子几年时间,但是房子的产权一直都没有过户,我现在想按较好的价格购买这房子,但又担心原先的买方会打官司,先和我婶婶去办理公证手续,再办理过户,这样的方法如果打起官司来会不会胜算更大??请大家帮忙,多提些意见,谢谢! 北京市

    购房 房改房 房产 房子 举报

    提问者：guchi1963

    发布于2012-03-09 北京市

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共7个回答
  • 张张4 丨Lv 4
    没有什么好的方法,没有过户直接违约为好,而且几年前应该还没有出网签,只要没出网签正常陪就行,不用那么麻烦,如果打官司一定也会输,就看是陪多少钱的问题了
    +10 2012-03-10 举报
  • m1n2b3v4 丨Lv 1
    看合同是怎么写的。
    +10 2012-03-10 举报
  • zhangdatingting 丨Lv 4
    主要还是看合同怎么签的,里面内容及时效有没有体现和限制
    +10 2012-03-10 举报
  • manners_0 丨Lv 3
    1)先确定你婶婶和对方签订买卖协议时房屋产权是什么状态?(绿本、或者无证、或者是不准转让状态)如果是,你现在可以直接去申请过户,和原买家协商好就行了。2)公不公证没用的。违约就是违约,公证了也不能让你的违约变成不违约。
    +10 2012-03-10 举报
  • maidodo 丨Lv 1
    您这样等于一房二卖,您想把您的婶婶送上法庭吗?如果打起官司您一点儿胜算都没有。不建议您这样做!
    +10 2012-03-10 举报
  • sesita 丨Lv 3
    太复杂了 还是咨询法律方面的专家吧我个人认为你没有胜算
    +10 2012-03-10 举报
  • metalsnail 丨Lv 4
    我不知道以前的买卖协议是什么内容~如果房子的产权一直没有过户,那么就可以说房子现在还是你婶婶的,你可以和你婶婶买卖这个房子.我觉得你现在最好是从这个买家来买这个房子,你婶婶已经收到一次房款了.如果你再把买房子的钱给了你婶婶,那你婶婶就是一房两卖了,你婶婶就会成为被告.为了你们家两个人好,你们最好和这个买家商量下,把房子卖给你.
    +10 2012-03-10 举报
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