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共4个回答
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fanny_zung 丨Lv 6
签订买卖合同,交易中心过户就可以。 -
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IP探索者 丨Lv 4
目前上海市同一只有一本,房地产权证(房产证和土地证合二为一),交易的时候直接就过户了。如果是外地的房子,有的地方还是2个本本的。 -
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碧山天马 丨Lv 2
您好,签订购房合同,去指定的交易中心办理相关手续,谢谢! -
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wzlxg02113 丨Lv 4
首先该房屋是否是商品房,并不是以房产证为依据的,土地性质很关键,乡镇房屋有可能是农村集体土地性质,首先这个你要排除。集体土地就是我们说的小产权。因为房产证政策实行之初,还未对土地性质作规定,所以小产权房也可能有证。但现行法规不允许小产权交易,所以你首先要弄清楚房屋权属性质。如果可以交易,那主要涉及的是契税,营业税,个人所得税及过户手续费。而计税价格的认定有两个,成交价和评估价,两者取一个高值,建议您成交价填低于评估价即可,希望有所帮助 -
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