购买二手房要什么手续-买房

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狂爱巧乐兹丨Lv 4

二手房:卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明;如卖方有共有人,必须出具房屋共有人同意出售证明,共有人必须到场签字盖章。 **步骤是:填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请,交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。审核同意后,房管局发放交易转移过户收件单。凭缴费单,买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费等各地区不一样)。持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋所有权证》. 买方最终持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记,换发新的《国有土地使用权证》。

+1 2012-03-25 举报