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  • 动迁房变更房产证

    2002年的动迁房,去年7月刚办理完房产证。房产证上有我和爸爸两个人的名字,现在爸爸准备把房产证做成我一个人的。需要怎么办理?要交大概多少钱的税?备注:房子价值100W左右。 北京市

    动迁 房产证更名 房产 房子 举报

    提问者：般节节节高

    发布于2012-02-10 北京市

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共10个回答
  • 蓝梦可乐 丨Lv 0
    最好以买卖的形式过户,如果您最终的报税价在100万的话,那么你税率大约为8%
    +11 2012-02-12 举报
  • ywrefbh 丨Lv 4
    可以做份额买卖或是买卖赠与。
    +1 2012-02-13 举报
  • 孟竹 丨Lv 3
    有两张方法,一个就是赠予,以后出售的话税费比较多,一个就是交易,需要做一次买卖,交易中心会适当的把价格做低点,给予优惠,交易税费也之用缴纳一半。
    +1 2012-02-13 举报
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    去名字的话等于是买卖按正常交易交一半的税收
    +1 2012-02-13 举报
  • 58LULU 丨Lv 3
    很简单,直接到交易中心,交纳契税的1/2就可以了。其他基本上没有费用
    +1 2012-02-13 举报
  • lmm0978 丨Lv 1
    直接去交易中心办理产权变更手续就可以了,需要缴纳0.5的契税就可以了.
    +1 2012-02-12 举报
  • xineryue 丨Lv 3
    需要提供户口薄,身份证,等材料,费用大概是2分之1的契税,1%的个人所得税
    +1 2012-02-12 举报
  • 一半是记忆 丨Lv 3
    动迁房屋有两种,一种是动迁安置房(经济适用房),一种是商品房;前一种房屋因国家是给划拨的土地建房的,需要满五年以上才能上市交易,如果不满五年者,需要退回安置房。后一种商品房不满五年要上市交易得缴纳营业税(满五年则可减免)。一个家庭的成员(夫妻)登记在产权证上的名字进行变更时,不属于交易(属于财产继承)范畴,不计算五年时间。你可以在名字变更后,马上再进行房屋上市交易。(每交易一次,新的产权人都将等待5年后才能豁免营业税)
    +1 2012-02-12 举报
  • 蓝衣网 丨Lv 4
    到交易中心办理,。,。。。费用比较的多。。。营业税要交的。、
    +1 2012-02-12 举报
  • 兰连月 丨Lv 4
    动迁房免征营业税的,你爸爸是唯一的话个人所得税也没有,您只要承担0.5%契税即可。
    +1 2012-02-12 举报
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