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  • 城中村改造存量房跟商品房一样么?

    前日还以为自己买了个商品房,结果现在问开发商变成了城中村改造存量房。银行说城中村改造存量房跟商品房一样,就是再次交易时候要补交土地出让金。房管局说城中村改造存量房跟商品房一样,就是名字不同。我想问,他们在哪方面一样:1,商品房销售时必须有商品房预售证,城中村改造存量房销售时候也必须有商品房预售证么?2,未够使用期的商品房遇拆迁,可以获得土地方面的补偿,未够使用期的城中村改造存量房遇拆迁或者**收地会得到什么补偿?3,商品房交房时签制式商品房合同,那城中村改造存量房交房时签署的是什么合同? 北京市

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    提问者：倾城倾国大美妞

    发布于2012-03-23 北京市

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存量房 交房 拆迁

共1个回答
  • wangyegong 丨Lv 0
    第一个问题:不需要商品房预售许可证,存量房也就是城中村改造中产生的二手房,如果您不符合安置条件,上市交易卖给您前,必须补足土地出让金(由出卖人给付),后再次交易按照二手房规定进行。第二个问题:拆迁补偿,城中村存量房用地为划拨土地,大多系国家无偿提供,若拆迁补偿,与正式商品房相比,更着重房屋本身价值赔偿。第三个问题:合同看与谁签订,若与城中村改造实施方签订,为拆迁安置合同,若与拆迁安置人签订,则为二手房交易合同。仍有疑问,清具体联系。
    +1 2012-03-24 举报
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