深圳的房价一直都在涨,你问的是哪块涨的弧度会大些吧。我在深圳看房也好几年了,主要应可以这样归结吧.1、福田区当属第一,这就不要说了隐定型增涨区的地段,投资风险低,回报率中上.2、罗湖区第二,火车、高铁和客车等,有好多从香港和国外来的投资客,旅游业等发展势必带动酒店的发展,从而带动房价,投资风险中,回报率中上。3、南山区第三,世界之窗、欢乐谷,锦绣中华这些市区内的绝佳旅游地点;再加上科技园里有各种电子类企业的带动,如腾讯、研祥、中天、甲骨文和联想等;还有就是去年最大规模拆迁的大冲村以在建设中,房价想不涨都难,不过上面的政策是乍规化的谁也不知,所以风险不低。投资风险高,回报率超高。4、这里有两个可能都是第四类,一个是关内的盐田区,二是关外的宝安区,盐田区在关内当然现在的房价总体比宝安高些,也比宝安的隐,不过因为深圳用工问题的出现好多厂家和公司从关内转向关外我的一些以前的同室就好大一部分都换搬到宝安了,加之就是机场现在只在宝安区了,而且年底宝安通地铁,宝安区的房价可以说是飞涨。所以这第四类应是这两个区盐田投资风险小,回报率中,投资风险中,回报率高。5、龙岗是最后一类了,不是说这个区差哦,而是这个区发展比上面几个区的慢一些,发展条件与别的区小些了,不过发展还是有的而且还是不小的与一些中等城市还是有的比的乍说是也是深圳的地盘或,投资风险中,回报率中下。当然还有些功能区:光明新区、坪山新区、前海湾保税港区,不过在我印象中这些区发展与二线城市发展差不多投资的年限可能要长些,回报率太低,己所不欲,我就不推荐了。望有好的经验多交流,记得给分哦。