土地证划拨和出让对房主今后有什么影响-政策法规

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xwz_cn 丨Lv 2

1、房产转移,土地性质不会改变。还是出让。2、出让土地,到期后若需要继续使用,需要花钱买使用权,具体多少,会根据当时的政策执行。这不用担心,全国人民都需要住房,住房所使用的土地与商业使用的土地政策肯定不一样。3、撤迁补偿是根据当时当地的房价评估价决定的,土地使用权期限对房价评估影响不大。4、土地性质不影响您房产的权益。按道理讲,相邻相同情况房产的撤迁,土地性质不一样,补偿会有细微不同,差距不大。

+11 2012-04-04 举报
云海网络丨Lv 4

1:不会,因为出让地的定义就是商品房,而划拨地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交2:不用交什么费用,一般到期都是几十年后的事情,以后的政策谁不知道具体是怎么样的3:房子如果裹起遇到了拆迁只要有房产公司拿下地皮就会对你进行当时的行情的一个合理理赔4:划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的赔偿都是一样的

+1 2012-04-04 举报
亦装亦谐丨Lv 2

第一;时间不会改变土地的性质,只有钱可以改变,第二;时间到了要买使用时间权限

+1 2012-04-04 举报