经适房满二年是交易不了的。经适房满五年有 契税 个税(业主唯一住宅免征) 土地出让金

之前的经济适用房只有满5年才允许上市交易,需要交纳综合地价款或者土地出让金就都可以买卖了,后来的经济适用房不允许上市了,**有优先回购权

符合商品房购买条件的都可以,在限购范围内的不可以购买。只有契税。

其实不满5年也可以出售,只不是赚不到钱,不划算而已。至于你说的5年时间,是从相关职能部门(房管局)签发之日起,和身份证一样,那就是房子的身份证。年满5年以后,经济适用房可以上市自由交易,但是这里还有一个问题你要注意,经济适用房的交易还要根据不同情况而定,有的经适房是没有土地证的,懂否?也就是说,国有土地使用性质,是划拨的,属于集体土地,所以你需要去相关部门(国土局),缴纳一定的土地出让金,和房管局的一些税,属于补交,这个费用应该不会很高。这样就把土地性质从划拨,变成了出让。交易就合理合法了。也就是刚才所说的,自由交易。如果你不高于当初购买的价格,那就不用缴纳这笔费用,而且5年内都可以交易,还可以重新申请经适房,你可以咨询一下相关部门。5年以后的政策说不定又要变,现在的房地产行业3天一小变,5天一大变。总的说来,具体情况。具体分析,各地的政策不同,但一般只要有真实合法的房产权证,就可以出售。至于满不满5年,只不过是需要交纳税费的多少问题。再次强调一点,土地出让金是必须要去补交的哦。希望你卖个好价钱吧!!!

谁都可以买卖