走买卖可能比赠与更合适

还是按二手房交易流程交税,营业税、个税、契税!

(一)赠与方为个人的,申请人到公证机关办理相关公证文书,持《个人无偿赠与不动产登记表》一式三份、公证机关出具的公证文书、房地产权属证书到当地地税部门办理免税申请手续。 (二)个人无偿赠与不动产须向税务机关提交相关证明材料原件及复印件(咨询电话:12366-2):(1)属于个人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,受赠人应当提交以下材料原件:房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”;公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书、可证明其亲属关系的户口簿或**机关出具的亲属关系证明(三者可选其一);房产所有权证;赠与双方当事人的有效身份证件;《个人无偿赠与不动产登记表》;(2)属于个人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的,受赠人应当提交以下材料原件:房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”(两者可选其一);公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书,或者乡镇**或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明(两者可选其一);房产所有权证;赠与双方当事人的有效身份证件;《个人无偿赠与不动产登记表》;(3)属于遗嘱人处分不动产的,遗嘱继承人或者受遗赠人应当提交以下材料原件:公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”;房产所有权证;赠与双方当事人的有效身份证件;《个人无偿赠与不动产登记表》;(4)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交以下材料原件:房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”两者可选其一);房产所有权证;、赠与双方当事人的有效身份证件;《个人无偿赠与不动产登记表》。(三)继承、离婚析产申请,请到发证办办理。二、 申请交易所需资料:1、房地产权利证书原件及复印件。2、经地税部门加具审核意见的《个人无偿赠与不动产登记表》。3、提交赠与方的赠与公证书原件和受赠方的受赠公证书原件;或提交赠与双方共同办理的赠与合同公证书原件(1份)。4、1:1万位置示意图(1份)、房产平面图(受赠产权人数+1份)、实测用地宗地图(2份)(属集体土地,四至须由村委会加盖公章)。5、房地产评估书(...