已经使用了公积金贷款的商品房，能不能再拿来贷款？（来自成都左右小区）-买房

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爱房小二丨Lv 8

可以办理抵押贷款的，因为你房地产的抵押价值为50万，现在已存在的抵押价值为25万，剩余抵押价值为25万，但是银行不会贷款给你这么多的，银行考虑市场风险、抵押价值的实现、快速变现的风险等等因素，具体金额咨询银行可以了!

+10 2007-06-05 举报
lovetao4ever 丨Lv 3

sas005您好：看您这意思是想用自住的房产来办理抵押消费贷款。办理房屋抵押贷款需要满足最起码的3个条件：1.为自己或他人全款购买的自住房屋，就是说用来抵押的房屋不能是贷款购买的；2.有明确的消费目标；3.申请人有偿还能力。因为您的房子是用公积金贷款买的，已经有了抵押权了，不是用全款购买的无瑕疵权利物，不能够再申请抵押贷款了。

+10 2007-06-05 举报