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  • 办公楼性质的房子和普通商品房的住宅区别有哪些?

    我目前知道的就水电煤 还有物业管理费 宽带 这五个费用比普通住宅的房子贵还有哪些其他的不利因素吗 或者说不同的地方 希望能告知 谢谢! 北京市

    物业 普通住宅 商品房 房子 举报

    提问者：wang9653

    发布于2012-02-25 北京市

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物业 普通住宅 商品房 房子 水电 写字楼 住宅

共10个回答
  • 护国法师 丨Lv 3
    最主要的时土地的性质不一样,结果是土地的使用年限不一样,住宅土地使用年限70年一般到期后自动续期,办公性质的土地使用年限一般是50年到期后不主动续期或者**不同意续期土地收回国有!其次,买卖产生的税费不一样,最大的区别是办公性质的房屋要交土地增值税,还有个人所得税一定是按利润的20%交,所以办公楼性质的房子比住宅的税费要高很多。
    +11 2012-02-29 举报
  • 我爱刷牙0730 丨Lv 3
    一个是商业性质产权40-50年,一个是住宅性质产权70年,商业的水电煤物业费宽带都比住宅的贵
    +10 2012-02-29 举报
  • 与干鱼杆 丨Lv 2
    一个是产权年限,另一个是交易税费
    +1 2012-02-29 举报
  • 天虹帝国 丨Lv 0
    一个是住宅一个是商业
    +1 2012-02-29 举报
  • 提交成功333 丨Lv 4
    卖的话 产生的费用是不一样的 办公楼有增值税 还有个税 契税
    +10 2012-02-29 举报
  • 心里就俄界 丨Lv 0
    宽带
    +10 2012-02-29 举报
  • 盖房旧房 丨Lv 2
    普通商品房是70年产权,办公楼是50年产权
    +10 2012-02-29 举报
  • igezhw 丨Lv 0
    还有,不可以居住,
    +1 2012-02-29 举报
  • 难念九月 丨Lv 1
    重要是产权性质不一样,住宅是70年,办公是50年
    +10 2012-02-28 举报
  • shihenongtian 丨Lv 3
    一个是住宅,一个是商业
    +1 2012-02-28 举报
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