房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 政策法规 > 拆迁

  • 房产证和土地证面积(集体)不一样,这种房子能买吗?

    我是湖北农村户口,看中当地镇上一套住房,该住房是集体住房,而我也不属于这个集体,该住房有房产证(123平方米),也有集体土地证(17.6平方米),这种住房我可以买吗?这种集体土地证可以转为国有土地证吗?转为国有土地证要哪些手续,大约需多少钱?还有如果以后拆迁,该住房是按土地证赔偿还是按房产证赔偿呢? 北京市

    集体土地 土地证 国有土地 户口 举报

    提问者：angegaleee

    发布于2012-01-25 北京市

相关搜索推荐

集体土地 土地证 国有土地 户口 房产纠纷 房产 房子 土地 房产证 拆迁

共1个回答
  • 飞自由2011 丨Lv 4
    房产证上的面积是房产建筑面积,而集体土地证面积是建筑面积和建筑占地面积折算下来的面积.除了平房是一样外,楼房肯定不一样,所以没关系.这种集体土地证的房子实际上是小产权房.没有资格的人理论上是不能买的.但实际上这种房子的买卖还是存在的.我个人认为可以买,只不过产权证和土地证没法转.一般情况下这种房子不能转为国有土地证,但或许以后政策一旦放开的话,或许行.钱吗.当然是按转的时候的当地土地出让金标准计算了,还要考虑出让年限,所以没法估算.拆迁的话,没资格的人估计只能算房子的赔偿.但也不一定,有可能取得金额赔偿,只要原来有资格的那个人不出来争赔偿的话.
    +1 2012-01-28 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。