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  • 求达人解答买房贷款问题。。。。

    我现在没有公积金,我对象有,现在要买一套62W的房子 首付大概20W左右吧 我对象家给20W 我对象公积金大概可以贷款10W 那我可不可以这样算 62W-20W-20W-10W=12W也就是说我只要商业贷款12W就够了?如果公积金贷款不可以直接算入总贷款额的话 也就是我要贷22W来买我们的首套房是么?。。。而且如果我这边走的是商贷可不可以以后有能力了之后每个月超过还款额度还款呢???? 求解答 北京市

    购房 还款 首套房 贷款 举报

    提问者：sanre1983

    发布于2012-02-06 北京市

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共6个回答
  • rathercarol 丨Lv 1
    1、是的2、贷款可以提前还,通常一年以后就可以,那样就没有违约金了。
    +1 2012-02-07 举报
  • 127sfn 丨Lv 4
    首先你们自有资金为40万,这就是首付款,其余的22万为贷款金额,必须办理组合贷款,如果你们没有结婚证,则必须以你对象的名字购买,并办理贷款(前提是因为你没有公积金,想用你对象的公积金贷款)。另外超额还款不是指每个月可以多还,而是贷款还满一年后,通过与银行预约的前提下,可以每年进行一次提前部分还款或一次性全部还完,剩余的本金,银行会根据剩余的年限重新计算,并告知你每月新的还款额。
    +1 2012-02-07 举报
  • 月在窗外 丨Lv 0
    不是啊 你们这是公积金和商代 一起贷 叫组合贷款 公积金10W 商代12W
    +1 2012-02-07 举报
  • 常在我心7 丨Lv 0
    可以的!多还也是可以的!
    +1 2012-02-07 举报
  • 杨树枝 丨Lv 4
    首套房现在最多贷7成,可以商业和公积金组合贷款
    +1 2012-02-07 举报
  • 孟竹 丨Lv 3
    不是这样算 只能贷组合贷款 去掉首付款 其他就是贷款额
    +1 2012-02-07 举报
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