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按揭贷款 二手房 开发商 房产 房子 转按揭 房产证 过户

共10个回答
  • _宁菲儿 丨Lv 1
    现在过不了户哈,只有等房子产权证下来才能过户!现目前想成交的话,就做预约合同公正就行!不能转按揭哈,房东的按揭和如果你要按揭是分开的,是两个独立的事情!首先房东那边把按揭结清了之后才能拿到产权,才能办理过户。
    +11 2012-01-25 举报
  • lazychen 丨Lv 1
    首先,这样的房子是不可以买卖的,更加谈不上什么过户哈。并且现在银行也是没的办法可以转按揭的哈。所以您的房子想要买卖,那么就等房子下产权吧,然后就可以交易咯
    +1 2012-01-25 举报
  • yanhai15 丨Lv 2
    只有先公证,等产权下来,业主把按揭款结清,之后才能过户,按借款是不能转的
    +1 2012-01-25 举报
  • pjyyng 丨Lv 3
    可以先付一点首付跟房东,等产权证下来了再过户、办贷款。现在是转不了贷的,建议首付款不要超过房间的一半
    +1 2012-01-24 举报
  • oyangbing 丨Lv 0
    要做预约合同公证,然后付70%的房款,等产权证下来之后过了户在付剩余的30%,如果有按揭就要房东把按揭还了才能办以上手续!
    +1 2012-01-24 举报
  • 宋江脚踢松花蛋 丨Lv 4
    合同预约公证,先付房款的百分之三十,让房子业主将按揭还清!等下产权再过户,付首付款和办理贷款手续!
    +1 2012-01-24 举报
  • oujianping 丨Lv 0
    按揭是不能转的,可以让他先把按揭结了,或者你付首付给他,他去结按。在那产权过户。
    +1 2012-01-24 举报
  • pagnini88 丨Lv 2
    产权没下来是不能过户的,你只能等到产权下来才过户。之前都是做公证的,但风险非常的大,特别是当前这种市场环境下,政策变化的可能比较大,如果在过户之前出现一现不利于过户的政策,那所产权的负面影响由谁来承担呢?建议你还是买有产权的。无产权的房子就是是做了公证也是不受法律保护的。后面会很麻烦。
    +1 2012-01-24 举报
  • pipoodid 丨Lv 0
    一是做合同预约公证,先付房款的百分之三十,让房子业主将按揭还清!等下产权再过户,付首付款和办理贷款手续!二是先签合同,让业主将开发商资料提出来自己去把按揭还清,到房管局办理产权,后再进行过户!
    +1 2012-01-24 举报
  • pengtaoxuan 丨Lv 1
    产证没有下来不好再卖出的 等等吧
    +1 2012-01-24 举报
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