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  • 上海市限购令,公积金和银行贷款的问题:

    我自己有一套房(13年前用公积金和商贷组合,8年前全部还清),老婆有一套房(产证上是她和丈人名字)。请问,是否算已经有2套房,为限购对象。1、如果我将自己名下房子过户给父母(无房)。我们还算限购吗?交易中心过户认定的限购是根据认房,还是认房又认贷?2、如果我将自己名下房子过户给父母(无房)。公积金贷款还可以贷吗?商业贷款还可以贷吗?按照第二套还是第三套?银行和公积金中心的认定标准是认房认贷吗? 北京市

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    提问者：星龙网络

    发布于2012-01-28 北京市

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共5个回答
  • littletest 丨Lv 4
    首先,你将房子过户给父母肯定不限购。交易中心限购是根据上海人以家庭为单位,在上海已经有两套就不能买了。外地人有一套就不能买了。而且要早2010年10月3日以后没有新购房。第二,限贷是银行以家庭为单位认房又认贷,有两套住房或以有两次贷款记录就不能贷款了。你贷过一次而且还清了,可以贷款。你老婆的房子是成年后还是成年前买的?如果是结婚成年前买的。你们可算是首套,组合贷款没问题。而且可以不交房产税。
    +11 2012-02-01 举报
  • 丁丁ing 丨Lv 3
    1、将房子过户给父母、那你们就不属于限购范围。交易中心认定的限购是以家庭为单位(夫妻、未成年子女)上海人名下有二套房子就不可以购买第三套。外地人名下有一套房产就限购。2、可以贷款、算二套。银行的贷款标准是认房又认贷
    +1 2012-02-01 举报
  • 烤翅儿 丨Lv 4
    首先,你将房子过户给父母肯定不限购。交易中心限购是根据上海人以家庭为单位,在上海已经有两套就不能买了。外地人有一套就不能买了。而且要早2010年10月3日以后没有新购房。第二,限贷是银行以家庭为单位认房又认贷,有两套住房或以有两次贷款记录就不能贷款了。你贷过一次而且还清了,可以贷款。你老婆的房子是成年后还是成年前买的?如果是结婚成年前买的。你们可算是首套,组合贷款没问题。而且可以不交房产税。
    +1 2012-02-01 举报
  • zhcpkgpxrv 丨Lv 2
    1.交易中心是认房2.可以贷款,算2套,如果贷纯公积金算首套
    +1 2012-02-01 举报
  • liuyue0107 丨Lv 2
    可以再购一套,也可以贷款。
    +1 2012-01-31 举报
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