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  • 我和老公手头只有20万,但再上海看中一套五十几万的,其余想贷款,想问过户,中介什么的需要多少钱

    我们都是外地人,我老公符合贷款条件。我们也是刚毕业,第一次买房子,很多都不理解。 北京市

    贷款 中介 房子 过户 举报

    提问者：杨树枝

    发布于2012-02-07 北京市

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贷款 中介 房子 过户

共76个回答
  • 在线问 打电话
    孙涛 经纪人
    首先看你是否有资格购买,外地人在上海购房需提供两年内累积满一年的税单!中介给你补的税单不好过户!(切记!)你在过户时需交纳1%的契税(首次购房90平内普通住宅可享受),交易手续费=购房面积*2.5元,配图费25元,权证费80元,印花税5元。中介费1% 如果你不是上海市人才引进类居住证未满三年还需交房产税,房产税是每年都要缴的。上海市人才引进类居住证满三年的是可以退税的。计算公式: 新购住房应征税面积*新购住房单价*70%*税率(0.4%或0.6%)
    +1 2013-07-30 举报
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    工作 满 两年了没///
    +1 2012-02-17 举报
  • brillantchance 丨Lv 4
    按照50万的总价,你所需要的费用有:1、契税:总价*1%=5000元2、交易手续费:2.5*房子的面积=3、合同印花税:0.05%*50万=250元4、权证印花税:5元5、配图费:25元6、抵押登记费:80元(贷款的话)7、中介服务费:50万*1%=5000元
    +1 2012-02-16 举报
  • 秦源黑陶 丨Lv 3
    符合贷款条件并不代表你有资格在上海买房,向这种情况一般都比较麻烦像这种情况最好去房地产交易中心详细的咨询一下比较保险!
    +1 2012-02-16 举报
  • 劲松空间 丨Lv 3
    首先你要确定你满足贷款条件,是否满足买房过户的条件,就是如果不是上海户口或人才引进cw9开的长期居住证的时候,是要有2年13个月的纳税记录的,你们说刚毕业,这个满足吗? 如果满足,那么几种情况: 1 如果税费自理的价格:合同价格×2%(契税+佣金)+0.1%(评估费)+25配图费+5权证印花税+80登记费+80贷款抵押登记费+2.5×建面的交易手续费,公积金贷款还有置业担保费,这个按年数和金额来计算的 2 如果是房东到手价,那再加上房东的税费,这种50几万的肯定是普通房了,满五年唯一则只有1%佣金和2.5×建面的交易手续费
    +1 2012-02-16 举报
  • 五光失色 丨Lv 0
    你买房总价多少钱的
    +1 2012-02-16 举报
  • 另一个天堂2010 丨Lv 0
    50万可能是属于外环的普通住房,大的税费是上家营业税(5.65%),个税(2%)!下家是契税(1%)!还看房龄,是否满五且唯一,符合条件的(卖出价—买进价)x当地营业税,各付免!中介费是上下家各1%!其余小税只要几千块!税费分到手和各付,各付是上下家各付各的,到手是下家帮上家支付!(税费利率以当地为准)
    +1 2012-02-16 举报
  • 王子爱钻石 丨Lv 4
    首先你要确定你满足贷款条件,是否满足买房过户的条件,就是如果不是上海户口或人才引进cw9开的长期居住证的时候,是要有2年13个月的纳税记录的,你们说刚毕业,这个满足吗?如果满足,那么几种情况:1如果税费自理的价格:合同价格×2%(契税+佣金)+0.1%(评估费)+25配图费+5权证印花税+80登记费+80贷款抵押登记费+2.5×建面的交易手续费,公积金贷款还有置业担保费,这个按年数和金额来计算的2如果是房东到手价,那再加上房东的税费,这种50几万的肯定是普通房了,满五年唯一则只有1%佣金和2.5×建面的交易手续费具体交易最好咨询当地 品牌公司的房地产经纪人!
    +1 2012-02-16 举报
  • 党约 丨Lv 2
    建议最好选择房龄在20年以内的房子,超过了的话,很多银行贷款就不受理了。
    +1 2012-02-16 举报
  • 只住别墅 丨Lv 2
    契税百分之一。中介费百分之二。
    +1 2012-02-16 举报
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