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  • 还未取得房产证的二手房买卖问题,请专业人士指教啊!!

    我是买家,资金有限,只能做按谒。卖家有一套08年的房子但是还没办下房产证,还得过几个月才能办下来,总价是30W的房子,卖家要求先付15W,等房产证下来后再做按谒付清余款。怎么样的买卖流程才能保证有法律效益呢。 北京市

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    提问者：大南瓜吃西瓜

    发布于2012-02-07 北京市

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共6个回答
  • duhbabfsd 丨Lv 2
    这个房子不满5年,是无法过户交易的,你若先付了款,到时过不了户,房主可能无法全额退款,类似这样的纠纷有很多的,吹亏的多数是买家,一定要慎重。实在想买话,可约定好先付1万定金,待完全能过户后,再付全款。并在协议中约定:若不能在指时间内过户,责任由卖家承担,卖家除了全额退款外还要支付数倍定金的赔偿金。
    +1 2012-02-11 举报
  • rewgfjke 丨Lv 4
    只能加急办理房产证!看看大房本下来没 如果下来了加急办房产证会更快!如果没下来只能先等等了!
    +1 2012-02-11 举报
  • oirhferkjb 丨Lv 3
    最好先让业主办理房产证,或者首付低一点
    +1 2012-02-10 举报
  • ywrefbh 丨Lv 4
    为了保护你自身的利益,首选要看他的购房合同!检查业主本人的身份证及有效信息!最好是让他把产权证办下来再购买!
    +1 2012-02-10 举报
  • safagaga 丨Lv 4
    先办加急下房本,先交订金。
    +1 2012-02-10 举报
  • oierh 丨Lv 0
    先让房主办加急房产证
    +1 2012-02-10 举报
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