武汉住房公积金提取/还贷/首付?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

武汉住房公积金提取/还贷/首付?

本人状况:1、户口:武汉东西湖集体户,工作全国调动,但公积金由武汉代缴,年限5年2、前两年自缴100元/月,近三年自缴500元/月,合计应有4万吧?3、不善理财,现有存款8W,买房首付不够4、目前工资8K-1W/月,后续按揭问题应该不大问题一:A、急于买房,想公积金提取做首付,据说要正式拿到房产证,按揭1年以后才可开始提取or付贷?拿来首付的想法,有办法实现么?B、公积金贷款vs商贷,对首付两成or三成有要求?若公积金贷款,虽利率低但首付比例会高?C、商贷可首付两成是么,什么银行呢?利率比公积金贷款会高很多么,如何划算呢?问题二:今年买房,总价50-60万可以买的到不?贷款该用公积金呢还是商贷呢?如何应用公积金资源,最合适?以上,小弟诚心请教,还请熟悉相关流程的大侠们,给点建议吧!谢谢! 北京市

更多

按揭贷款房价购房还款举报

提问者：centerprest
发布于2012-02-29 北京市

分享

相关搜索推荐

按揭贷款房价购房还款户口贷款房产公积金贷款商业贷款公积金

房产证首付

共10个回答

周延林丨Lv 4

不太清楚勒！

+12 2014-03-31 举报
打电话

王婷 置业顾问

and 涂抹我哭

+10 2014-12-16 举报
打电话

秦琼 置业顾问

朗诗里程啊！

+10 2014-12-15 举报
打电话

靳艳妮 置业顾问

你觉得不被特征”

+10 2014-12-07 举报
搜房网友丨Lv 1

是法国人提供干撒

+10 2014-11-14 举报
在线问打电话

张羽鑫 经纪人

要注意休息呀

+10 2014-11-13 举报
在线问打电话

张雪婷 经纪人

akajsjsj

+10 2014-09-23 举报
现实照进梦想丨Lv 3

1、买房可以提取公积金做首付。但前提条件是,你已经签订了购房合同,但是签订购房合同就意味着你已经交了首付。你要拿着和开发商签订的购房合同,到公积金管理中心登记,申请领取公积金,不用等1年。一般2-3个月,这部分公积金建议你用来装修,或者增加首付比例!2、2成首付和3成首付在于你是否第一次购房,第一次购房的大小,如果是第一次购房,面积在90以下,可以首付2成!公积金的首付,关键在于你公积金能贷款多少!3、第一次置业。90以下可以2成,建行可以!贷款用公积金,利率低,而且还有部分是单位帮你交,这笔资金也是专款专用,除了购房,你是什么都搞不成,所以有公积金贷款的话,最好利用起来!50-60万的房子买的到,关键是看你买哪里?汉口、武昌估计很难,城郊结合部到是有这个可能! 关于已婚和单身的公积金首付问题,在宜昌不存在差别!但是我看到在北方的某些城市有这个规定!这个就要咨询当地的公积金管理中心了,每个地方的政策是不一样的!你月交560元,那么你的还款能力就是每月1120元!那这个还款额度首付2成肯定是不够的,不过有2种办法解决,一个是组合贷款,就是公积金+商贷,公积金贷款不够的部分,由商贷补上!另外一个方式就是提高首付,减少贷款数量,这样就不用商贷了,我的建议是后一种,因为最好不要和商贷沾边!因为公积金的利率基本不变,但是商贷的利率基本上每年都会变!

+12 2012-03-01 举报
soufun-w927942 丨Lv 1

签了购房合同是否开始还贷

+11 2014-09-27 举报
gyt2000 丨Lv 5

出关于看看吧？

+1 2016-05-02 举报