房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 家居装修 > 装修前

  • 收了物业费,房顶漏水要自己掏钱维修吗?

    我住的是顶层,房顶漏水,郑州太极物业说让我自己掏钱维修,漏水2003年物业维修过一次,1996年交的房。03年是物业维修的,这次要我自己掏钱维修。我想问问业内精英这钱我该掏吗?如果不该掏,我该找那个部门讨个说法? 北京市

    物业费 物业 漏水 顶层 举报

    提问者：一半是记忆

    发布于2012-01-14 北京市

相关搜索推荐

物业费 物业 漏水 顶层 维修

共1个回答
  • newano 丨Lv 3
    首先要先确定漏水原因。一般有三种情况,一是原来建筑防水有问题;二是其他人上到屋顶有破坏防水情况;三是业主自身原因造成,如在屋顶打钻安装灯具或装饰物、在屋顶安装卫星电视接受器或太阳能热水器(此类情况很多)、装饰阳光棚等。分析完真正漏水原因,再追纠相应责任。第一种情况可以让物业公司找到建筑保修单位维修,并提出实际损失赔偿要求。第二种情况可以找物业调查原因及相关责任人,然后有责任人负责维修并承担业主损失赔偿。如果找不到,就应该由物业公司负责维修。维修费(即小修费)一般都包含在物业费中。如果费用巨大,需要很多费用维修,就需要动用中修费了(还用不到大修)。而大中修费就是公共维修基金。如果业主都交了,物业公司可以向公共维修基金的保管者申请提取使用。第三种情况就应该由自身承担一切责任了。
    +1 2012-01-17 举报
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。