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  • 法院强制执行的房子,能否办得出纯公积金贷款?谢谢

    本人最近通过中介购买一套二手房,已经签了合同并付了42万的首付,还有30万的房款需要贷款。但是房东迟迟不配合贷款材料迟迟不交给中介去办理,本人已经去审税并付了1%的个税。这套房子是房东资不抵债所以卖的,当时双方去法院那里做过公证。想问一下,这种情况的话,如果超过合同最晚的过户日期法院能否强制执行卖给我,然后公积金贷款能否审批的出来呢? 北京市

    购房 贷款 二手房 中介 举报

    提问者：58LULU

    发布于2012-02-06 北京市

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共7个回答
  • wyyl08 丨Lv 0
    如果经过法院再贷款买这套房就比较难了。法院可以强制执行过户的。
    +1 2012-02-07 举报
  • arting123 丨Lv 2
    资产不够抵消掉债务.像你这种情况,这套房子又多了个债主,多一道查封.危险了.
    +1 2012-02-07 举报
  • RooRu 丨Lv 2
    资不抵债的话,你再去贷款风险很大。如果需要贷款的话是可以的,但是必须通过法院同意(因为法院要给债权方交代,也就是说需要法院和债权人认同)。法院不能强制买卖给你,而你又会成为另一个债权人。你同时会把上一个债权人解套,把你自己套进去。
    +1 2012-02-07 举报
  • JOKERWS80 丨Lv 2
    我认为这套房子要在交易前贷款很难,因为法院的操作是在看到房款到位了,才会去撤销查封的。如果房款没到位,法院不会解封。如果不解封,房产也不能进行交易。不交易,产证就出不来。产证出不来,银行也不会房款。所以即使贷款审批通过了,在交易时,还是会有障碍的。另外,法院不会将房产强制执行给你,法院会通过拍卖的程序进行操作,这是法院执行程序上的问题。
    +1 2012-02-07 举报
  • syboy 丨Lv 1
    可以纯公积金贷款的查封和你不搭嘎只要交易安全就行
    +1 2012-02-07 举报
  • 仰脖伸腰真舒服 丨Lv 3
    超过合同约定日期,可以向法院申请强制执行,后面的贷款不受影响
    +1 2012-02-07 举报
  • 护国二法师 丨Lv 3
    可以的,如果房东拒不配合,法院可以强制执行的,公积金也可以贷款,按正常程序走
    +1 2012-02-07 举报
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