房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 持上海居住证,现有上海住房一套,想卖掉再买一套,算首套还是二套

    现状:夫妻持居住证,连续缴满6个月以上,现有上海住房一套(唯一),想卖掉再买一个。问题:1,如果纯公积金贷款是不是算首套,双方无补充公积金,一共可以贷多少,2,买120平以下的,满五唯一的房子,契税算1.5还是3?是房产局认定还是哪里的机构认定?需要提供什么材料来证明自己是首套。谢谢 北京市

    房屋管理局 贷款 房产 公积金贷款 举报

    提问者：烤糊的APPLE

    发布于2012-03-31 北京市

相关搜索推荐

房屋管理局 贷款 房产 公积金贷款 房子 公积金 契税

共16个回答
  • 苏又臻 丨Lv 2
    可以买的,如果你没房子没贷款过的话,就可以算是首套的
    +1 2012-04-03 举报
  • 笑梦伊涟 丨Lv 4
    如果你现在住的房子没带过款,卖掉,新买房算首套。两人加起来公积金最高可以贷到60万,但是具体可以贷多少你可以去公积金管理中心查询。契税是1.5%。房产局认定。是不是首套你提供身份证就能查询了。
    +1 2012-04-03 举报
  • 信息港之夜 丨Lv 4
    如果做纯公积金的话,一公积金中心查询为准,夫妻都有公积金且没有用过,没有补充的,以家庭为单位可以贷款60万,你买这套房子总价如果超过所在环线的标准,就是非普通住宅了,在标准以内就是普通住宅,契税是1.5%
    +1 2012-04-03 举报
  • zshaihua 丨Lv 0
    1、以前没有贷款买过房,目前再买算首套,最多60万。2、1.5的契税,是房产交易中心认定的,不需要,交易中心会自己查询的。
    +1 2012-04-03 举报
  • RooRu 丨Lv 2
    卖掉再买是属于首套房,公积金贷款最高可以贷款30万,也可以组合贷款,120平米以下的 契税是1.5,由房产局认证
    +1 2012-04-02 举报
  • soufun-s122197633 丨Lv 0
    你房子卖掉就可以买的公积金2人可以贷款60万,
    +1 2012-04-02 举报
  • ydajing 丨Lv 0
    你好!这要看你已有房产是否办理过贷款。如办理过贷款,就算卖掉后再买一套,也只能算2套了。如卖掉后,办理纯公积金贷款,可以算首套,双方最多只能贷60万。如买120平以下的房子,要看位于什么位置的(内环、中环和外环)。(新的普通住房标准:内环以内低于330万、外环中环之间低于200万、外环之外低于160万,就算普通住房。契税按1.5%缴纳。否则,就交3%)。首套证明在交易中心就能办理了。
    +1 2012-04-02 举报
  • xshbxqy 丨Lv 3
    可以买的那要看你之前买房子是你们夫妻两个有没有贷款,谁是主贷人谁是参贷人。如果你是主贷人,那就用配偶的名字去买房子是可以算首套的,夫妻两个人的公基金余额充足的话可以带满60万。契税是交3%
    +1 2012-04-02 举报
  • jngtk 丨Lv 4
    你说的这些前提是你哪套房子有没有贷过款的 如果每月的话你是算首套的 带过的话就算二套的
    +1 2012-04-02 举报
  • ddl365 丨Lv 1
    以前的房屋无贷款,现在买,贷款算首套,公积金以家庭为单位可以贷60万。购房算二套,契税一律是3%,如果卖了以后再买,算首套,契税1.5%
    +1 2012-04-02 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。