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门市房室温13度,租户起诉房主合理吗?
你好,我在黑龙江省牡丹江市,自有一户门市房出租,因今年供暖屋内室温13度左右,房主已多次与供热单位协商,答复是今年只能这样明年非供热期改造管道,对于现有温度如何解决一直没有答复。租户不满提出要起诉房主,原因是合同中体现租金按年交纳,而取暖费由甲方(房主)支付,其它费用如电、水、卫生、通信、经营产生的各项税费等是由乙方支付,甲方就有义务保证室温,或者对其电费做相应补偿。附:1、此门市房属一栋住宅楼的楼角,此户上面是平台,有两面是落地窗,6年前下落自地起高90公分。2、与租户签合同日期是今年9月份,合同有效期为6年。租户装修期间窗户做了双层处理,挂片式暖气改为地热,室内环路原两套改为三套,大门做了室外门斗,但温度依然13-15度。想问:1、租户的要求合理吗?2、如果租户起诉房主,房主应如何处理? 3、如果租户以此为由拒交下年度房租,房主如何保护自己的合法权益? 北京市提问者：麦豆豆86
发布于2012-03-15 北京市
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共2个回答
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czhnig 丨Lv 3
因为这属于房屋质量问题,房主肯定是没有责任的,更不能以此作为拒付房租的理由 -
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该拉夫 丨Lv 0
其实这个问题也不是房主能够解决的,应该联合起来一起去找供暖公司。1.房主与租客是承租关系有义务负责帮租客处理并维护房屋的设施等(这个也要看合同上怎么签的)2.但是这个问题已经超出房主所能处理的范围,但是房主有义务帮租客去找。租客没有权利起诉房主,顶多按照合同要求赔偿或者双方协商退租等。3.具体问题都要看你们合同是怎么写的。你可以找个律师帮你们看看合同。最后劝一句大家都是希望好的,要不也不会达成协议,唯一最好的解决办法就是双方一起去找供暖公司。 -
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