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  • 房子提前要收回--高手请进

    你好,就是这个个事,合同还有1年多到期,房租也是交到明年10月,但是他们单位房子不够用了,想收回去,合同有这么2条,1是如果哪放违约赔偿半年的房租,2还是因一方违反合同,解决争议的所需(如诉讼)一切费用都有违约方支付,现在他们同意按第一条处理,但是我花了很多装修,转让,加盟,洗货肯定还会亏很多,所以我不会同意他们提出的第一条,你看我要怎么处理才能维护我的合法权益呢,他们收回我损失大概20万,半年房租才2万多!就是今年的房费也是交到明年的10月!!我要怎么办呢,谢谢了,急!!!我要是跟他们谈,我要采取哪款哪条法律呢!主要是有一条写了一方违约,赔偿半年房租,对我很不利,我谈他们就说按第一条办,我实际损失很多,就是怎么能最大的争取我的损失赔偿!还有就是说他们会在明年3月1号收回房子,我要怎么处理呢,越详细越好,毕竟现在开始协商了,他们是想他们肯定不会给我很多赔偿,房子又会收回,我要采取怎么措施预防,假如协商不了,他们耆宿,我下面具体要怎么做,跪谢,各位大律师了!! 北京市

    房产纠纷 装修 房租 房子 举报

    提问者：尘寂地带

    发布于2012-02-12 北京市

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房产纠纷 装修 房租 房子

共13个回答
  • 自由鸟的天堂 丨Lv 3
    如果当初合同上没有体现,如果提前解约,装修的费用如何计算的话,这个真的有点困难了。要不找他们单位内部的人好好协商一下。打官司,肯定要吃亏的。
    +1 2012-02-14 举报
  • astron10 丨Lv 3
    这个就没有办法了,只能按照合同来的。
    +1 2012-02-14 举报
  • 装修顾问
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    120㎡装修花了不到8万，今天设计免费！
  • 海派甜心01 丨Lv 0
    违约金和实际损失相差很大,可以跟他们谈带
    +1 2012-02-14 举报
  • yanglan_12 丨Lv 0
    这个只怪你自己当初签合同时为何没有想到今天的损失呢?当时就应该约定让他们赔偿你装修费的,现在没有约定是无法要求别人赔偿的。关于货物处理的损失,是无法要别人承担的,法律上也不会支持。现在只能按照合同约定违约责任,如果别人愿意承担违约责任,你只能搬走了。当然,如果你觉得损失太大,心里不平衡,那只能跟他们耍赖。。。
    +1 2012-02-14 举报
  • yunge0208 丨Lv 4
    把你的装修**以及购买东西的**都留着,可以要求赔偿,看他们还敢不敢要求你搬走,因为是他们的违约造成后果,他们肯定是要负责任的,找个律师起诉他们
    +1 2012-02-14 举报
  • 52Sky 丨Lv 1
    希望提供你们当时所签订的合同,您这样的表述过于抽象化,合同是具有法律效力的,双方却应该履行合同所立条款,不然合同形同虚设。
    +1 2012-02-13 举报
  • komas 丨Lv 0
    如果违约金不够弥补一方损失的,那么要承担责任进行赔偿,建议你把装修的收据凭证,装修费等都留好。
    +1 2012-02-13 举报
  • 尹怡人 丨Lv 3
    如果合同显失公平,可以算做无效合同,你可以征求更大的赔偿。
    +1 2012-02-13 举报
  • wcq000 丨Lv 1
    简单明了的就是按照合同办,一般情况都是按照第一条赔偿的,其他只能协商解决的,结果也只能这样。
    +1 2012-02-13 举报
  • zhuizhuzhe 丨Lv 2
    在租赁期间内甲乙任何一方提前退租 赔偿对方违约金。如果违约金不够弥补一方损失的,那么要承担责任进行赔偿,建议你把装修的收据凭证,装修费等都留好。
    +1 2012-02-13 举报
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