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  • 关于房子没有产权的问题

    你好,我想问一下,我想一套没有产权的房子,因为我们这里的房子太贵了,有产权的房子贵一万多,我买不起,所以他们没有权产的房子便宜点,我就想买他的房子,他们是一个集团的,楼下的全是商铺,隔壁是住宅,商铺和住宅连在一起就只有一个产权的,那就是他们公司市场的一个集体产权,他们商铺都已经卖出去了,有几千个商铺,而且价格都是几百万的,我就买他们的住宅房,小套只有几十万够了,我想问一下,买这样的房子会不会有危险,万一他们的企业倒闭了我们的房子会不会被没收了,谢谢 北京市

    集体产权 商铺 房子 产权 举报

    提问者：懒虫居

    发布于2012-01-20 北京市

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共8个回答
  • czcxn2006 丨Lv 3
    ? 没有独立产权的房子购买有一定的风险,慎重
    +1 2012-01-23 举报
  • chuhanman 丨Lv 0
    看您所在的城区了,房子如果小产权的较多就可以购买,关键是房子是不是企业单位私自建造的,建议调查清楚。
    +1 2012-01-23 举报
  • cuipengzr85 丨Lv 4
    这样的房产有风险,请您慎重考虑
    +1 2012-01-23 举报
  • ckf68113 丨Lv 2
    小产权的房子现在国家是不认可的,买了会有风险的,毕竟国家对小产权现在是没有明确的明文规定,所以建议您还是买个有产权的房子吧。
    +1 2012-01-23 举报
  • crchen 丨Lv 3
    没有独立产权的房子最好不要购买,肯定是有风险的。
    +1 2012-01-23 举报
  • 在线明智 丨Lv 4
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条有关规定,规定未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。 无证房产的买卖,可以分为两种情况。一种情况是可以办理产权证的,只是暂时房产证没有拿下来。另一种情况是根本办不了产权证的。 目前出现纠纷的主要是第一种情况。房子在没有拿到产权证时双方就签订了买卖合同,但到过户时一方出现违约,不承担过户责任。在目前房价上涨的过程中,出现违约的往往是卖方。 出现这种纠纷时,首先要认定暂时没有拿到产权证的房子签订的买卖合同是否有效。法院对这类案例的判决目前有两种情况,有的认为合同有效,有的认为合同无效。根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定,没有产权证的房屋不能买卖。 因此,没有产权证的房产买卖往往隐藏着巨大的风险,买卖双方的权益都无法得到有效的保护
    +1 2012-01-23 举报
  • crafly 丨Lv 4
    是有一定的风险,需要慎重考虑
    +1 2012-01-23 举报
  • chushaojian 丨Lv 4
    没有独立产权的房子购买有一定的风险,慎重
    +1 2012-01-23 举报
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