一.房屋抵押贷款办理基本材料:1、夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;2、夫妻双方的收入证明;3、抵押房产的房产证;4、如有尾款需提供原来的银行贷款合同。二.房屋抵押贷款办理流程:1.洽谈业务,了解客户需求;2.签订办理协议,准备资料;3.房屋实地勘察评估,出具评估报告;4.银行面签审批贷款;5.办理抵押登记;6.银行放款;7.查收贷款,按月还款;三.房屋抵押贷款办理注意事项:1.借款人年满18的合法自然居民;2.要求已取得产权证的大产权私产房,房屋面积40平米以上,房龄30年以里;3.贷款金额:最高可贷房屋总值的7成,二次抵押贷款可办理现有房屋总值的7成;4.贷款期限:贷款期限最长为30年,借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年;5.个人征信逾期严重,不理想等,均可成功办理!

一.房屋抵押贷款办理基本材料:1、夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;2、夫妻双方的收入证明;3、抵押房产的房产证;4、如有尾款需提供原来的银行贷款合同。二.房屋抵押贷款办理流程:1.洽谈业务,了解客户需求;2.签订办理协议,准备资料;3.房屋实地勘察评估,出具评估报告;4.银行面签审批贷款;5.办理抵押登记;6.银行放款;7.查收贷款,按月还款;三.房屋抵押贷款办理注意事项:1.借款人年满18的合法自然居民;2.要求已取得产权证的大产权私产房,房屋面积40平米以上,房龄30年以里;3.贷款金额:最高可贷房屋总值的7成,二次抵押贷款可办理现有房屋总值的7成;4.贷款期限:贷款期限最长为30年,借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年;5.个人征信逾期严重,不理想等,均可成功办理!

苏州房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,那么房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款,比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。抵押贷款注意事项新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。申请贷款的条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;5、银行规定的其他条件。

抵押房产贷款应该怎么申请?需要注意到哪些具体的细节才能借到钱?在沈阳,有的人想做生意又恐无启动资金,就想通过手中的房子向银行借钱,不是说你把房子抵给银行,银行就会给你钱,还应该注意哪些细节和流程?申请人条件1、首先应是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;5、银行规定的其他条件;贷款简介新房贷款的贷款期限最长不能超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。金额期限1、商品住宅的抵押率最高可达70%;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;3、工业厂房的抵押率最高可达50%;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等贷款资料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)7.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)注意:1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。手续流程编辑1.借款人贷款前:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况,如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。7.借款人有固定工作和稳定收入,具备还款能力在完成以上流程和资料的审核后,你的房子就能作为抵押从银行借到钱了。但这里,小编还是提醒各位,在对自己的未来偿还能力没有大致的估计时,还是应当慎重考虑,不要因为一时的冲动而影响未来生活。