看卖给谁了,卖给外人的话走正常买卖手续就可以。家人的话可以考虑走遗赠手续,需要死亡证明。

办理继承遗赠蕞方便,变为自己个人财产就可以自然买卖了

继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同) 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。 我不知道你在哪个城市,提供西安的给你参考:目前西安市办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有:1、评估费:房屋评估额的0.5%;2、公证费:房屋评估额的2%;3、契税:房屋评估额的1.5%;4、登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。

如果可以先开死亡证明,然后按照继承的你母亲一个人名下就可以正常买卖了

公正到一个人身上

出死亡证明,你妈妈走继承手续接房,然后就可以买卖了

直系亲属要放弃继承,再把房子公证到你母亲名下就可以了

可以办继承或合法公证再去卖给第三方。

如果想卖给别人,必须要开好您父亲的死亡证明,拿着房本,结婚证,办理正常二手房过户就可以了。如果是自家人开好死亡证明,到建委走继承就可以了。

先办理继承,或者公证到您母亲名下