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  • 社保连续缴交的期限如何界定才能适合办理购房贷款?(本人现在惠州大亚湾购房,需要在深圳办理贷款)

    本人从2007年5月至2011年6月连续缴交社保4年,仅2011年7月没有缴交,8月已经缴交,但售楼业务员答复说,银行说要从2010年9月算起至2011年8月要连续缴交满1年以上才能办理贷款。但本人是2010年10月购房的!1、请问本人能否贷款购房?2、社保连续缴交的期限如何界定?是从办理贷款日期计算还是从签合同日期开始计算?3、退房的违约金比例是多少?4、如果开发商是按天数计算违约金,那计算天数时如何界定天数?是从签合同期限开始计算吗?还是从签协议开始计算? 北京市

    购房 违约金 贷款 开发商 举报

    提问者：Agood

    发布于2012-02-24 北京市

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购房 违约金 贷款 开发商 退房

共10个回答
  • 在线问 打电话
    刘剑春 经纪人
    更多详情请电中原刘生13823213974
    +1 2013-04-25 举报
  • yangbo6847 丨Lv 4
    1:因为不是北京的房产,社保如果需求只需要一年就从您买房审核递资料的那个时段往前推,如果够一年社保就没问题,可以贷款购房。2:社保连续缴存就是贷款是还在交,而且满十二个月,也是看最近的时段。办理贷款审核您资料的时候往前推进一年时间,来界定您的社保缴存年限。3:退房违约金比例不是一样的,这个不能给您建议,购房合同上写的很明确了。4:买房有一个一手房购房合同,违约日益根据那上面的交房日益算,每一天违约金一般总房款的万分之一或者其他比例,不是特别明确。
    +1 2012-02-28 举报
  • popojm 丨Lv 0
    各地政策不一样,深圳得到房子还是咨询当地售楼处吧。
    +1 2012-02-28 举报
  • hj1268447 丨Lv 0
    1:因为不是北京的房产,社保如果需求只需要一年就从您买房审核递资料的那个时段往前推,如果够一年社保就没问题,可以贷款购房。2:社保连续缴存就是贷款是还在交,而且满十二个月,也是看最近的时段。办理贷款审核您资料的时候往前推进一年时间,来界定您的社保缴存年限。3:退房违约金比例不是一样的,这个不能给您建议,购房合同上写的很明确了。4:买房有一个一手房购房合同,违约日益根据那上面的交房日益算,每一天违约金一般总房款的万分之一或者其他比例,不是特别明确。注:很多问题都是一手房购房合同上约定死的,建议还是在那个上面多看看下下功夫吧。
    +1 2012-02-28 举报
  • yyhxs 丨Lv 3
    可以贷款 七月份的必须补交 补交不上就带不了了连续一年 是贷款之前出具社保连续缴存一年的证明根据您和开发商签订的协议,来签订。没具体规定,是根据当时和开发商提供的合同商议。
    +1 2012-02-28 举报
  • fuminj 丨Lv 0
    可以贷款打错了
    +1 2012-02-27 举报
  • huaxiongff 丨Lv 4
    1:因为不是北京的房产,社保如果需求只需要一年就从您买房审核递资料的那个时段往前推,如果够一年社保就没问题,可以贷款购房。2:社保连续缴存就是贷款是还在交,而且满十二个月,也是看最近的时段。办理贷款审核您资料的时候往前推进一年时间,来界定您的社保缴存年限。3:退房违约金比例不是一样的,这个不能给您建议,购房合同上写的很明确了。4:买房有一个一手房购房合同,违约日益根据那上面的交房日益算,每一天违约金一般总房款的万分之一或者其他比例,不是特别明确。 注:很多问题都是一手房购房合同上约定死的,建议还是在那个上面多看看下下功夫吧。
    +1 2012-02-27 举报
  • hsj283 丨Lv 5
    1:不可以贷款,2:连续1年366天,从签合同日期开始计算3:双倍4:从签合同期限开始计算,
    +1 2012-02-27 举报
  • huangdabian 丨Lv 0
    可以购房。
    +1 2012-02-27 举报
  • mbwlgwen 丨Lv 3
    1 能 办理贷款 20% 签合同
    +1 2012-02-27 举报
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