容积率是什么意思,深圳容积率计算公式是怎么样的?-买房

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oirhferkjb 丨Lv 3

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。计算公式容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。

+1 2012-02-05 举报
就zheyangba 丨Lv 3

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率

+1 2012-02-05 举报