如果北京要征收物业税 你这种房子肯定是要交的 虽然是你名下唯一住房最好你把这套房子卖了 换一套住宅

你好!业内目前没有接到您所说的物业税即将开征的消息另外您的情况,我个人分析,肯定不会是物业税征收的人群!第一: 物业税,房产税 等概念的出台,根源的出发点是针对名下拥有多套房产的人群,使其持有房产的成本增加,迫使将手中的房子挂盘出售给那些改善性和刚性需求的购房人群,使社会资源合理分配。第二:即便是各项税费出台,也一定会是因人而异的。具体性情况具体分析。 如果你关注房产新闻的话,最近一年国家大力完善房地产信息化,健全化。甚至全国各大城市地区建委信息联网。(这个类似目前的银行个人信用管理系统) 展望未来,将会达到个人房产信息透明化,也就是说可以查到某个人在全国什么地方拥有房产几套房和每一套房子的详细信息。 这样的做的目的就是为 加强房地产管理。 这样就真正做到了因人而异。

物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先**必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证**相应的支出。物业税是**以**强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿**提供公共品的费用。按照正常运作流程,征收对象将主要是面积在144平方米以上的房屋。目前物业税空转试点范围的扩大,并不意味着物业税就会在今年到来,除非它超越相应的立法程序,仍以行政立法的面目出现。 具体而言,由于商业地产、写字楼等牵涉面积比较少,在相关研究讨论中对此方面的争议也是最少的,所以物业税可能在2009年最先从商业地产开征,继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主,逐步实现只要拥有房产都应该纳税。无论在哪个城市试点开征物业税,对当地房地产市场短期冲击都会很大,税收成本也很高。因为要摸清每个人的房产,还要对城乡接合部和农村的房屋进行摸底,而现在的模拟试点只针对城镇居民。并且物业税出台,要经过许多部门决策,提案需要经过国务院法制办的审查再提交到人大常委会,经过“几读”后再提交到全国人民代表大会,走完全部程序,最短也需要3年时间。 从征收房屋面积而言,征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费,不干预90~140平方米房型的开发和购买,但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此,目前部分专家认为,物业税界定值为144平方米。也就是说,房屋面积在144平方米以上,就属于物业税征收范围;相反,则属于免征范围。 如果一旦模拟试点变成实际征缴,其重要原则就是制定的税率不增加试点城市的税收负担。在实际征收时,**将按照比房屋真实市值偏低的原则来计算征税额,考虑到首次开征房地产税,税率不宜定得过高。物业税改革课题研究组提交的报告所建议的税率是0.3%~0.8%,如果以超过0.8%的税率征收物业税,则可能增加居民的税收负担。 目前空转的物业税有两种计算模式:如果房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收1.2%的...

目前没有说要征收啊,如果要征收的话你的是商住楼是要征收的