土地证办理程序 土地使用证办理程 1． 与转让单位签定协议； 2． 报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料： 1） 报规划部门申请书 2） 可行型研究报告及计划委员会批复 3） 建筑总平面图（一份） 4） 标明场地所在位置的地形图（四份） 3． 报房地局审批须提交下列材料： 1） 征地委托书（用地单位三份） 2） 项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复 3） 营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复 4） 总平面图 5） 地形图 6） 规划局用地许可证及附件 7） 以上材料报通州区政府的批复 4． 领取土地使用证程序 1） 与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同； 2） 向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）； 3） 土地使用权属登记； 4） 领取《中华人民共和国国有土地使用证》 注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年