想请问对方母亲的一套在深圳房子,在婚前过户给我们两个,可以么?是过户好还赠与好?-家居装修

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想请问对方母亲的一套在深圳房子,在婚前过户给我们两个,可以么?是过户好还赠与好?

你好想请问,对方母亲有一处在深圳的房子,想在婚前过户给我们两个,房子已满五年,但是现在在银行做啦装修抵押现在打算过户给我们两个有几个疑问1、如果过户成功,写我们两个的名字,这房子是不是意味着一人一半?2、如果通过交易过户,税费有哪些? 3、我们现在两个没有深圳的户口和社保,是否限购能过户否?4、如果交易过户不行, 可以通过赠与么这种方式税费多么? 赠与之后再次转让买卖是不是税费很高?个人所得税是按评估价的20%征收么?5、有没有其他的办法可以在婚前合理合法有效的过户给我们么? 北京市

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提问者：自毁人生
发布于2012-02-14 北京市

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过户

共3个回答

风中笑123 丨Lv 3

1.写两个人的名字,每人各所占份额50%,就是意味着一人一半。2.过户税费:契税、交易服务费、印花税(如果受让方是在深圳首次置业,房子面积是90平方以下可免收)、产权登记费、个人所得税(如果是深圳唯一住房、满5年可申请免税)、贴花。3.不是深圳户口,在深圳没有连续购买满一年的社保,不符合过户条件,不能过户。4.赠与方式过户也要满足过户条件,赠与方式也不行。赠与之后会有营业税,和20%的个人所得税。5.只有等你们在深圳购买的社保连续满了一年或者转成深圳户口,满足过户条件才可以过户给你们。

+11 2012-02-16 举报
在线问打电话

刘娟 经纪人

两个人的名字,每人各所占份额50%,就是意味着一人一半。2.过户税费:契税、交易服务费、印花税(如果受让方是在深圳首次置业,房子面积是90平方以下可免收)、产权登记费、个人所得税(如果是深圳唯一住房、满5年可申请免税)、贴花。3.不是深圳户口,在深圳没有连续购买满一年的社保,不符合过户条件,不能过户。4.赠与方式过户也要满足过户条件,赠与方式也不行。赠与之后会有

+10 2015-01-05 举报
装修顾问
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哪种装修最省钱，我家89㎡果断选第一种！
ssll0591 丨Lv 1

1.写两个人的名字,每人各所占份额50%,就是意味着一人一半。2.过户税费:契税、交易服务费、印花税(如果受让方是在深圳首次置业,房子面积是90平方以下可免收)、产权登记费、个人所得税(如果是深圳唯一住房、满5年可申请免税)、贴花。3.不是深圳户口,在深圳没有连续购买满一年的社保,不符合过户条件,不能过户。4.赠与方式过户也要满足过户条件,赠与方式也不行。赠与之后再转让卖出会产生营业税和20%的个人所得税。5.只有等你们在深圳购买的社保连续满了一年或者转成深圳户口,满足过户条件才可以过户给你们。

+10 2012-02-16 举报