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  • 深圳二手房买卖贷款过户流程咨询

    我12月19号通过中介签了一套二手房,12月底在农业银行办理了贷款申请,现在都2个月了,银行还没有放款,因此也不能过户。打电话问中介中介说银行必须放款后才能做担保;打电话问银行银行说没有额度,难道就这样一直不能过户吗?哪位能告诉我详细流程,我购买的二手房需要赎楼。感觉**怎么像强盗一样啊? 北京市

    贷款 二手房 中介 担保 举报

    提问者：维克多伟大

    发布于2012-03-13 北京市

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贷款 二手房 中介 担保 过户

共13个回答
  • 在线问 打电话
    胡刚 经纪人
    深圳二手房过户流程及细则
    +11 2014-05-30 举报
  • 打电话
    郭语诗 置业顾问
    百度问问吧
    +1 2014-05-25 举报
  • 清新愉快 丨Lv 0
    让中介去催银行,现在银行放款是比较慢的,让业务员催的勤着点 你这边也给银行负责这个事的人打电话催 只有催 才有有效果 等的话,恐怕要慢慢等咯
    +11 2012-03-17 举报
  • 笔记本家园 丨Lv 3
    需要耐心等多段时间才有行的
    +11 2012-03-16 举报
  • 灵剑江湖 丨Lv 4
    二手房过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 ,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
    +11 2012-03-16 举报
  • soufunas812168 丨Lv 0
    找农行合作，刘敬芬13538028019
    +1 2016-08-12 举报
  • 小小二 丨Lv 7
    差不多。
    +1 2016-05-23 举报
  • sofocus 丨Lv 3
    大哥,你也不要急.这也是中介的失误,一般你购房都会找一个银行发款快,利率低的银行去过户.现在有很多银行没有额度,利率不打折.首先会告知客户这个银行发款快,地个银行利率低,这个银行好赎楼,那个银行怎么样,都是共客户选择的.
    +1 2012-05-05 举报
  • 海派甜心01 丨Lv 0
    买卖双方签署《房地产买卖合同》——买方去银行做按揭申请,首期款监管 提交相关资料。同时业主全权委托给担保公司赎楼及提供相关资料,——银行出具买方《贷款承若涵》,担保公司向银行发《担保涵》——银行放款给担保公司——担保公司还款赎楼,领取房产证并办理注销手续。——到国土局打印合同,递件 领回执,——5个工作日后 领取新房产证 交税 ,银行放首期款给卖家 需要按揭的,同时当日办理抵押登记手续————抵押完成后,放尾款给卖家,——过水电,交房。 银行没额度放款,房产证就赎不出来,自然及没法过户,你这种情况只能催银行,一般到年底很多银行额度基本上是满了,两个字:催 等。
    +1 2012-03-17 举报
  • 般节节节高 丨Lv 4
    三方合约--公证赎楼(客人办理按揭申请)--取房产证过户--取新的房产证(同时办理抵押登记,放首期款)--放尾款(交楼,办理水电过户)
    +1 2012-03-16 举报
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