我不明白一件事情。他到底是要先贷款然后去买房子,还是直接要去买房子。这是两件事情。我给您详细的缕缕你就明白了。第一,去银行贷款,需要担保人。因为他肯定是不符合贷款条件。银行的意思就是:必须要提供担保人。简单点说就是银行怕他一旦不还钱,所以再拽一个人出来还钱。那么,需要你以上所说的一系列程序,并且你需要签订担保合同。银行正规的流程,还包括您爱人(您的财产共有人)一起去签订担保合同,签字盖章。还需要您提供您家庭的户口本,您爱人(您的财产共有人的)有效证件等等。简单说,就是签了这个合同,他无论什么理由还不上钱的话银行就找您由您还钱。第二,如果是去贷款买房子,像您说的,开发商就是担保人,根本不需要你再担保。你战友在开发商那买新房子需要首付,由开发商为你的战友垫余下的钱,约等于说是银行代收您战友欠开发商余下的房款。不能按期还钱,开发商有权利收您朋友的房子。给您的建议是:尽量不要随便做别人的担保人,要重视担保人的责任,需要对担保人的人品,和贷款金额有细致的了解和足够的把握,否则引起纠纷对担保人是没有好处的。