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在线等,房屋转让问题。
在线等。。 我准备在朋友处购买一套房屋,这个房子是单位拆迁后给的房子,还没盖好,朋友有别的房子,所以准备卖了,由于单位有规定,五年内不得转让,房产证也是五年以后给,所以我和他准备签个协议,我以他的名义购买这套房子,现在就要给单位付全款,然后五年后单位发房产证后他再给我,请问这种情况下签协议,以证明我是以他名义买的房子,房屋归属我,这样有效么?协议该怎么写??还有,单位是国有特大型企业,我们都是单位上的,房产证5年后给这事都知道,这个没问题,现在关键就是怎么写协议,注意事项。。回答好的继续加分。。先谢谢。。 北京市提问者：小小鸟之家
发布于2012-03-28 北京市
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共3个回答
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春平网络 丨Lv 1
先签定金协议再去做公证 -
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酷BB 丨Lv 1
你们的协议是有效的,但是如果5年内,房价飙升,你朋友不愿意给你房子,只愿意退钱给你呢?这还是好的,如果你朋友经济出现问题,破产了,这唯一的一套房子,法院是不可能把他赶出来的。 -
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同性同行 丨Lv 4
买卖房子买卖的就是这个证件。按规定房子五年内不能交易,就是因为没有房产证,而在五年内这个房子是属于你朋友的,这是受到法律保护的。所以你们即使签订了什么协议,也是在五年后生效的,在前五年是不受法律保护的。问题是,你和你朋友能百分百保证在这五年内不出什么状况?比如房价飙升,你朋友还能原价给你房?等等问题是需要考虑的…… -
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