亲，不用担心的，小区已经成型，会下来的

1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 (2)建设工程规划许可证: 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 (3)建筑工程用地规划许可证: 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证: 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证: 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。你这里缺少的是建设工程规划许可证和商品房预售许可证。事实上,如果没有建设工程规划许可证,你的施工许可证可能就不是合法的,肯定是房地产商走了关系提前办理的临时的施工许可证。不知道你说的这个房子建成了没有,如果没有建成,有可能是开发商资金链有问题。建议你了解清楚了再做决定。